Maisonette zum Kauf

590000 €590.000 €

3.805 €/m²

4 Zimmer  •  155,1 m²  •  2. Geschoss

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Innenstadt, Bochum (44789)

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Schon beim Eintreten wird deutlich, dass diese Maisonettewohnung vor allem durch ihr großzügiges Raumgefühl und die offene Gestaltung überzeugt. Auf rund 155,07 m² Wohnfläche, verteilt auf das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines Hauses mit nur drei Einheiten, entsteht ein Zuhause, das viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 sorgt zudem für einen zeitgemäßen Gesamtzustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Offen gestaltet und mit einem Kamin ausgestattet, entsteht hier ein zentraler Treffpunkt für den Alltag. Die angrenzende Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch ein und sorgt für kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne in Richtung Kortumpark bietet und zum Verweilen einlädt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Beide verfügen über einen Balkon zur Vorderseite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste WC.
Ein einheitlicher, moderner Holzboden zieht sich durch alle Wohnbereiche und unterstreicht das stimmige Gesamtbild der Wohnung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das viel Platz bietet und durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Dieser Bereich schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was gerade in dieser Lage ein klarer Vorteil ist.

Eine interessante Ergänzung: Die Souterrainwohnung des Hauses mit einer Wohnfläche von etwa 62,58 m², die ebenfalls im Jahr 2010 saniert wurde, steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und so zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 29.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.59