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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH
578.144 €
5 Zimmer  •  700 m²  •  722 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
578144 €
826 €/m²
5 Zimmer  •  700 m²  •  722 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Gronau Leine

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein eindrucksvolles Beispiel dafür, wie dein zukünftiges Zuhause ganz individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 700 m² auf einem 722 m² großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie Raum für ein komfortables und modernes Leben. Die Architektur besticht durch ein modernes Flachdach, das dem Haus eine klare, zeitgemäße Linienführung verleiht. Im Erdgeschoss wurde der Wohnraum durch einen eleganten Erker erweitert, der sich zu einem überdachten Freisitz hin öffnet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss lädt ein riesiger Balkon zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Carport in der Variante Style schützt dich und dein Auto vor Wind und Wetter und rundet das Gesamtbild ab.

Neben der hochwertigen Bauweise stehen dir bei LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - dazu wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach erreichbar - so kannst du stressfrei und entspannt bauen.

I-KON - das intelligente Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Die Effizienzhaus 40 QNG Variante sorgt dafür, dass dein Haus nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage eigenen Strom produziert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, inklusive staatlicher Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung machen dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches und individuell auf dich zugeschnittenes Konzept, das von der Planung bis zur Fertigstellung deines Hauses keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • 722 m² Grundstück
  • Einbauküche
Dein neues LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit vereinen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu Zinsen, die unter dem Marktniveau liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit direkten Zugang zu deinen Bauunterlagen, Ansprechpartnern und Terminplänen, alles digital und übersichtlich.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du für übrige Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind selbstverständlich inklusive.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist organisiert, sodass der Bau reibungslos verläuft. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, und dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine elegante Innenausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern die Wärmedämmung und den sommerlichen Hitzeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir professionelle Anleitung für den Innenausbau, damit du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis
578144 €
825,92 €/m²
Provision für Käufer
keine
Geschätzte Gesamtkosten
639.254 €1
Kaufpreis
578.144 €
Notarkosten (1,5%)
8.672 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GronauGronau Leine (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gronau Leine bietet dir eine hervorragende Lage, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine hochwertige Bildung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und das Einkaufen erleichtern.

Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärzten und Apotheken in der Nähe bestens gewährleistet, sodass du und deine Familie jederzeit gut betreut seid. Freizeitangebote gibt es reichlich: Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Leineaue, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage mit zugleich optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz.

Gronau Leine ist damit ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten in idealer Weise verbindet - perfekt für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Stichworte Lage in der Siedlung

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