Jubiläumshaus S2 - clever bauen, komfortabel wohnen in Borstel bei Sülfeld
Dieses traumhafte Einfamilienhaus planen wir im idyllischen Ort Borstel, der im Kreis Segeberg liegt. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, dessen Baubeginn für das Jahr 2026 geplant ist. Das Haus besticht durch sein modernes und durchdachtes Design, das sich auf eineinhalb Etagen erstreckt.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 770 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und zeichnet sich durch eine innovative Raumaufteilung aus. Mit seinem 45-Grad-Satteldach und klarer Architektur bietet das Jubiläumshaus S2 eine moderne und zugleich klassische Anmutung.
Im Erdgeschoss entstehen durch den offenen Wohn- und Essbereich helle, einladende Räume, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gästezimmer sowie praktische Nebenräume.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein komfortables Bad - ideal als privater Rückzugsbereich. Das S2 kombiniert ein harmonisches Äußeres mit einer funktionalen Raumaufteilung und schafft damit ein angenehmes Zuhause für Familien.
Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu. Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
770 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
AUF VERTRAUEN GEBAUT - 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN
Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.
Unsere 3 Jubiläumshäuser bieten ein top Preis-Leistungsverhältnis. Energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß gestalten. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine solide Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein beruhigendes Fundament für Ihr Bauvorhaben.
So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint.
Highlights unseres Angebotes:
- Offener Wohnbereich mit Küche - 5 Zimmer - Schlafzimmer mit separater Ankleide - 2 Badezimmer
Ausstattung: - Massiv gebaut ( Innen- und Außenwände) - Baugrundgutachten - Hausplanung - Architekten- und Statikleistungen - Erstellung des Bauantrags - Bodenplatte (WU Beton) - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung
Moderne Haustechnik: - Energieeffizienzklasse A+ - effiziente Abluft Wärmepumpe mit intergrierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden - Leistungsstarke PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp - Steuerung Beleuchtung/Rollläden/Fußbodenheizung über Smart-home - Smarte Lichtschalter mit hybrider Bedienung - Umfangreiche Elektroausstattung
Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen
Es fällt keine Courtage für den Käufer an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Inklusive Grundstück und Haus mit der beschriebenen Ausstattung, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.539 €1
Kaufpreis
415.400 €
Kaufnebenkosten
50.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.231 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.001 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borstel (23845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borstel ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Sülfeld im Amt Itzstedt (Schleswig-Holstein).
Dank dieser naturnahen Lage erleben Familien hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Darüber hinaus sind weitere Angebote wie Apotheken, Bäckereien und Ärzte gut erreichbar. Für Pendler bietet Borstel eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften - die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg in unter einer Stunde zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
Hinweis zur Exposé-Anforderung
Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Übersendung aus organisatorischen Gründen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten erfolgen kann: - Vor- und Nachname - vollständige Anschrift - Telefonnummer - E-Mail-Adresse
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Maklercourtage an!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
