Moderne Eigentumswohnung in Großburgwedel - Nachhaltig wohnen, stilvoll leben.
Herzlich willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Großburgwedel, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Ambientes, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, erfüllt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Dieses nachhaltige Heizsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis das ganze Jahr über.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft einen einladenden Raum für gesellige Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das stilvolle Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, die ein gehobenes Ambiente schaffen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf Parteien, was eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohngefühl fördert. Die gepflegte Außenanlage bietet Raum für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Carport
- Hausgelder: 255 € davon Rücklagen: 24,59€ - Internet: Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.278,85 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Großburgwedel, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
