Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

881 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  549 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Markt, Raguhn, Raguhn-Jeßnitz (06779)

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Gebäude liegt im beliebten Altstadtkern von Raguhn direkt am beschaulichen Marktplatz. Auf ruhigen Anliegerstraßen gelangen Sie zu dem am westlichen Rand des Marktplatzes gelegenen 549 m² großen Grundstück. Dieses ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit großem ausbaufähigem Dachgeschoss, anschließendem Nebengelass sowie einer Garage mit Werkstatt. Ein schöner großer Garten mit vielfältiger Bepflanzung schließt sich an.  Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt.

Das Haus ist fortlaufend modernisiert und instandgehalten worden, sodass es in einem guten und gepflegten Gesamtzustand ist. Eine neue Gasheizung wurde 2004 eingebaut, das Dach, die Fenster, teilweise Elektroleitungen sowie die Bäder wurden in den 1990/2000 Jahren saniert.  Der Giebel auf der Nordseite ist vollflächig gedämmt, der gesamte Hofbereich wurde mit Pflastersteinen versehen.

Das Objekt ist an die städtische Wasser- und Abwasserkanalisation sowie das städtische Stromnetz angeschlossen und wird mit Erdgas beheizt.

Im großzügigen Wohnhaus erwarten Sie insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, verteilt auf zurzeit 2 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss kann auf ca. 70 m² ausgebaut werden.

Aufteilung Erdgeschoss ca. 105 m²:

Hauseingangsbereich mit Diele, Küchenbereich, 3 Wohn- und Schlafräume, großes Badezimmer mit Dusche, Hausanschlussraum mit Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss ca. 105 m²:

Diele, 4 Wohnräume, Küche mit Einbauküche, 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC

Der Hofbereich ist bequem über die Einfahrt im Nachbargebäude erreichbar. Von dort aus gelangen Sie ganz unkompliziert zur Garage, dem Nebengelass und in den liebevoll angelegten Garten.

Die familienfreundlichen Grundrisse des Hauses schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert: Viel Platz, offene Möglichkeiten und ein Ambiente, in dem sich eine große Familie rundum wohlfühlen kann. Dieses Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt – mit genügend Raum für Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen für das Miteinander.

Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier ideal realisieren. Im Erdgeschoss bieten sich perfekte Voraussetzungen für Büro- oder Praxisräume; zusätzliche Lagerflächen stehen bei Bedarf im Keller sowie im Nebengelass auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss eignet sich hervorragend als Wohnbereich. Und wenn mehr Platz benötigt wird, eröffnet das großzügige, ausbaufähige Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu gestalten – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als wertvolle Erweiterung des eigenen Wohnraums.

Ein Haus, das mitwächst und sich flexibel Ihren Lebensplänen anpasst.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen, ohne vollständige Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer kein Exposé anonym versenden können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Absprache mit Ihnen auf dem Grundstück. Sprechen Sie uns an, es lohnt sich. Tel. 0340-85079488, 0171-7860279. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend