Studio zum Kauf
150000 €
3.589 €/m²
1 Zimmer • 41,8 m² • 2. Geschoss

Schicke 1-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage, Weinberger Str.!

1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Küche, Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete seit 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)

Merkmale

Bezug: vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon

1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme Bj. 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
- Strom für die Wohnung
- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
- GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

3.589,38 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

162.750 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

12.750 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
- Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.