Traumblick trifft Ruhe - Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Potenzial
Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger Lage, mit traumhaftem Bergblick und dem gewissen Etwas? Sie brauchen viel Platz und lieben helle Räume? Dann sind Sie hier genau richtig.
In einer idyllischen und ruhigen Umgebung erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei charmante Dachgeschoss-Wohnungen, die nicht nur einzeln genutzt, sondern auch mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können.
Die Fakten auf einen Blick:
Große Einheit: ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice.
Kleines Appartement: ca. 34 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-/Schlafraum - perfekt als Gästebereich, Studio oder zur Vermietung.
Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer.
Möbliert und sofort bezugsbereit - ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten.
Pro Einheit je ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz inklusive.
Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, viel Tageslicht und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Watzmann - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Besonders charmant: Durch die mögliche Zusammenlegung entsteht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit flexiblem Nutzungskonzept - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.292,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofswiesen (83483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofswiesen - Ortsrand
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021
