Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 109.000 € 1 Zimmer 18,8 m² Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89520

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
109000 €
5.801 €/m²
1 Zimmer • 18,8 m²

Kapitalanlage: Mikroapartment Junges Wohnen am Felsen Heidenheim an der Brenz

Das angebotene Mikroapartment Nr. 34 im 2. Obergeschoss wird mit einem „Rundum-sorglos-Paket“ im Rahmen des sogenannten Mietpools der Firmengruppe i Live angeboten. Das Objekt wird vollständig vom Bauträger und Betreiber verwaltet und vermietet. Das zum Verkauf angebotene Apartment ist vollständig möbliert. Die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle, der Wohnraum ist ausgestattet mit Bett und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TV-Board und Garderobe. Verwendet wurden robuste und belastbare Materialien, das Wohnkonzept ist praktisch und durchdacht, die Kommunikationstechnik zeitgemäß. Den Bewohner stehen auch Gemeinschaftsräume sowie Waschmaschinen, Fahrradabstellraum usw. zur Verfügung. Der ideale Standort für junges und studentisches Wohnen: Nahezu einzigartig bietet diese Lage die bestmögliche Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar, Einkaufszentren, Fußgängerzone, Bahnhof, ZOB und natürlich die Duale Hochschule sind direkt benachbart. Bei der architektonischen und konzeptionellen Ausgestaltung des Projektes hat man sich voll und ganz an den Anforderungen der Zielgruppe orientiert. Die energieeffiziente Bauweise und energiesparende Ausstattung ist nachhaltig. Gestaltet mit hochwertigen, belastbaren Materialien und Möbeln, ausgestattet mit modernster Kommunikationstechnik, wird die Einrichtung den heutigen Anforderungen von jungen Menschen gerecht. Zu der erforderlichen Infrastruktur gehören selbstverständlich auch ein Waschraum mit Münzautomaten, ein Abstellraum für Fahrräder und Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
Kochnische
Personenaufzug
möbliert

Großformatige Fenster sorgen für helle Räume, Terrassen und Loggien bieten zusätzliche Lebensqualität. Gegenüber anderen Wohnheimkonzepten wird durch die Abgeschlossenheit der Einheiten und Ausstattung mit eigenem Bad und eigener Küche die Privatsphäre der Bewohner stets gewahrt. Dennoch ermöglicht die Anlage konzentriertes, zurückgezogenes Arbeiten und gleichzeitig kommunikative Gesellschaft, u. a. durch zielgruppengerechte Infrastruktur mit Learning-Lounge und Freisitzen für die Allgemeinheit. Alle Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellen Raumkonzepten gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten diese Wohneinheiten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

5.800,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

11.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 30 km nördlich von Ulm und zählt 50.000 Einwohner. Nicht nur industriell und wirtschaftlich, sondern auch kulturell hat Heidenheim seine Reize. Zudem verfügt Heidenheim über eine attraktive Freizeit-Infrastruktur (Sport, Kultur, Bildung). Heidenheim ist Sitz der Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg. Mit der Dualen Hochschule Baden-Württemberg hat die Stadt zudem eine wichtige Hochschuleinrichtung. Außerdem genießt Heidenheim einen guten Ruf als ostwürttembergisches Wirtschaftszentrum, was auch die Ansiedlung von vielen Großunternehmen vor Ort und im Landkreis bestätigt: → Voith Unternehmensgruppe → Paul Hartmann AG → EPCOS AG → Bosch-Siemens Hausgeräte GmbH

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nowinta REAL ESTATE GmbHMaklerbüro

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