Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Dithmarschen/Söderhastedt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 560 m². Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 320 m², verteilt auf drei Etagen. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietung. Das Gebäude besteht aus einem Bestandsobjekt sowie einem Anbau. Während das Hauptgebäude sanierungsbedürftig ist ( mit neuer Bedachung wurde begonnen), befindet sich der Anbau in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ auch zurückgebaut (abgerissen) werden, um neue Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Nach erfolgter Sanierung ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial: Jährliche Soll-Mieteinnahmen von ca. 65.500 € p.a. Dies macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mieteinnahmen und Wertentwicklung. *Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
560 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
141000 €141.000 €
440,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
158.019 €1
Kaufpreis
141.000 €
Kaufnebenkosten
17.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderhastedt (25727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in 25727 Süderhastedt (Kreis Dithmarschen) in attraktiver Wohnlage an der Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt von dörflicher Struktur mit guter Anbindung in Richtung Itzehoe, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen
