KENSINGTON Finest Properties International - Dillingen a. d. Donau & Donau Ries

Grundstück zum Kauf 250.000 € 807 m² Grundstück Unterthürheim Buttenwiesen / Unterthürheim 86647

Grundstück zum Kauf
250000 €
310 €/m²
807 m² Grundstück

807 m² - Grundstück mit Zukunft für Familien", auch zum Aufteilen

Wohnen in Buttenwiesen - Baugrundstück mit Perspektive

Zentral, familienfreundlich & vielseitig bebaubar

Inmitten des charmanten Buttenwiesen wartet ein erschlossenes Baugrundstück auf seine neue Bestimmung - ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können. Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz, um individuelle Lebensentwürfe zu verwirklichen.

Mit seiner zentrumsnahen Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten ist es **ideal für Familien**, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist zulässig, was großzügige Wohnflächen erlaubt. Dank der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und der Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 lässt sich die Grundstücksfläche effizient und kreativ nutzen - mit Raum für Architektur, Garten und Lebensqualität.

Buttenwiesen überzeugt durch seine naturnahe Lage im schwäbischen Donautal, sein aktives Gemeindeleben und vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote - eingebettet in eine starke Region zwischen Dillingen, Donauwörth und Augsburg.

Dieses Grundstück bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen braucht: Planungssicherheit, Freiraum, zentrale Lage und Anschluss an eine lebendige Gemeinde. Ideal für alle, die nicht einfach nur bauen wollen - sondern ein Zuhause gestalten möchten.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören! Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0) 172 82 42 997 oder per E-Mail unter info@immokonzept-hartmann.de. Wir sind gespannt darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten!

Merkmale

Bezug: ab sofort
807 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen

Der Bebauungsplan wurde durch die Gemeinde geöffner, d. h. es ist mehr möglich als der ursprüngliche Bebauungsplan vorgab.

Bislang:
Das Grundstück im Überblick
Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)

Bebauung: Zulässig sind zwei Vollgeschosse (II)

GRZ: 0,4 ? Bis zu 40?% der Grundstücksfläche darf bebaut werden

GFZ: 0,7 ? Zulässige Geschoßfläche entspricht 70?% der Grundstücksfläche

Bebaubare Fläche: ca. 320?m² (bei 800?m² Gesamtfläche)

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet liegen an

Bauweise: Individuelle Planung nach Maß, Einzel- oder Doppelhaus möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

309,79 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

258.925 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

8.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterthürheim, Buttenwiesen / Unterthürheim (86647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine wahrhaft bezaubernde Lage erwartet Sie am Rand des malerischen Unterthürheim, das zur Verwaltungsgemeinschaft Buttenwiesen gehört. Erhaben und am Ortsrand auf einer Anhöhe gelegen, überzeugt dieser Ort mit seiner Nähe zur unberührten Natur.

Das reizvolle Buttenwiesen liegt im Schnittpunkt der Städte Wertingen, Dillingen und Donauwörth, wobei die letzten beiden in nur etwa 30 Minuten erreicht werden können.

Die Annehmlichkeiten von Buttenwiesen sind vielfältig: Eine Grundschule, ein Kindergarten, medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnärzte sowie Physiotherapeuten, eine Apotheke, eine breite Palette an beruflichen Möglichkeiten für alle Altersgruppen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein aktives Vereinsleben - die Liste ist lang. Dieser Ort bietet die idealen Bedingungen für das alltägliche Leben und das Besondere gleichermaßen.

Lassen Sie sich inspirieren und erfahren Sie mehr über die Gemeinde Buttenwiesen auf ihrer offiziellen Homepage:

https://www.buttenwiesen.de/de/gemeinde-buttenwiesen/gemeindeverwaltung/verwaltung/

Weitere Informationen

Sonstiges GRZ 0,4 ? Bis zu 40?% der Grundstücksfläche bebaubar

GFZ 0,7 ? Bebaubare Geschoßfläche entspricht 70?% der Grundstücksfläche (Vollgeschosse)

WA (Allgemeines Wohngebiet) ? Ideal für Einfamilien- oder Doppelhäuser

II = Zwei Vollgeschosse ? Großzügige Bebauung für Familien möglich

Das Grundstück kann gerne ab 400 m² oder 500 m² geteilt werden. Wenn Sie einen Baupartner finden, können wir das Angebot gerne individuell anpassen. Der Kaufpreis errechnet sich anteilig aus dem aufgerufenen Kaufpreis. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Stichworte GRZ: 0.0, GFZ: 0.0, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.3, Distanz zur Autobahn: 22.4