Moderner Neubau-Wohntraum - Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² und Balkon
Auf einem attraktiven Grundstück entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Holzständerbauweise mit jeweils neun hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnungen, die bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar sind. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Die Gebäude werden im besonders energieeffizienten Standard (Effizienzhaus 40) errichtet und erfüllen zusätzlich die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels "Nachhaltiges Gebäude (QNG)". Damit stehen sie für zukunftsfähiges Bauen mit Verantwortung - ökologisch durchdacht, dauerhaft wertbeständig und komfortabel zugleich.
Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit effektivem Wärmeschutz, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Ein edler Eiche-Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Charakter.
Jede Wohneinheit bietet einen eigenen privaten Außenbereich. Entweder eine großzügige Terrasse oder ein sonniger Balkon sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung. Abgerundet wird das Ganze durch LED-Arbeitsflächenbeleuchtung und spülmaschinenfeste Metallfettfilter.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Außengebäude je Haus zur wettergeschützten Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Funktional geplant und harmonisch ins Gesamtbild integriert.
Dieses Wohnprojekt verbindet durchdachte Architektur, moderne Technik und nachhaltige Bauweise zu einem zukunftsweisenden Lebensraum mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Dachgeschoss
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint durchdachtes Design mit wohnlichem Komfort. Auf ca. 69?m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - mit rund 13?m² der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das stilvolle Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Wohlgefühl.
Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen und passen sich ideal Ihren individuellen Wohnwünschen an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
390811 €390.811 €
5.650,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
412.305 €1
Kaufpreis
390.811 €
Kaufnebenkosten
21.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.862 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.678 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.954 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechhofen (91572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Bechhofen mit rund 6.000 Einwohnern liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, zentral zwischen den Städten Ansbach, Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ermöglichen eine verlässliche Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Nürnberg.
Bechhofen ist weltweit bekannt als traditionsreicher Standort der Pinsel- und Bürstenherstellung. Das Deutsche Pinsel- und Bürstenmuseum erinnert an diese Handwerkskunst, die bis heute von mehreren spezialisierten Unternehmen in der Region gepflegt wird. Darüber hinaus sorgen mittelständige Betriebe aus den Bereichen Metallverarbeitung, Kunststofftechnik und Dienstleistungen für wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität.
In Bechhofen verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Grundversorgung. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause.
Die reizvolle Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Weihern lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Auch das fränkische Seenland und der Naturpark Frankenhöhe sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
