Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €

2.760 €/m²

2 Zimmer  •  43,5 m²

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St. Michael im Lungau (5582)

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Im malerischen Zentrum von St. Michael erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten bietet die Immobilie das ganze Jahr über eine hohe Anziehungskraft für Touristen.

Die 43,48 m² große Wohnung betritt man durch einen Vorraum, welcher als Gardarobenbereich genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich mit Küche bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen Blick auf die malerische Umgebung.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank.
Das Badezimmer ist funktional, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung ist derzeit noch bis März 2026 (wertgesichert) befristet vermietet und kann anschließend touristisch genutzt werden.
Die touristische Nutzung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtzentrumslage