Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 107 m² 3 Geschosse Bad Reichenhall 83435

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.692 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 3 Geschosse

Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, stadtnaher Lage in Bad Reichenhall

Diese ruhig und zugleich stadtnah gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und zwei Balkone. Vom Eingangsbereich öffnet sich direkt das Esszimmer – ein großes, helles Durchgangszimmer, das sich ideal als zentraler Wohnund Lebensbereich eignet; von hier aus schließt der erste Balkon mit Süd-West Ausrichtung an. Praktisch angrenzend befindet sich die große Küche mit Fenster sowie einer separaten Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich, mit Zugang zum zweiten Balkon in Südost-Ausrichtung. Ein Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Südost-Balkon ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Ein Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller stehen außerdem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.691,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

317.67 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist angenehm ruhig in einem gewachsenen Wohnumfeld und dennoch sehr stadtnah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Reichenhall mit Cafés, Gastronomie und dem Kurangebot liegt nahe, während die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen schnell zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist bequem, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren.

Weitere Informationen

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