Großzügiges Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in Büchen
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1981 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Wohnfläche und eine familienfreundliche Lage.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem moderne Fenster mit Dreifachverglasung verbaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu einem erhöhten Wohnkomfort beitragen.
Mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie mehr Licht durch Fenster an mehreren Hausseiten.
Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für eine Terrasse, Gartenbereich oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Küche sowie Zugang zum Außenbereich. Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.
Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung und eignet sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich.
Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen.
Merkmale
395 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg, einer beliebten Wohnlage im südlichen Schleswig-Holstein.
Büchen überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung:
. Bahnhof Büchen mit Anschluss Richtung Hamburg und Lübeck . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort . ruhige Wohngebiete mit viel Natur . gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Großstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
