Haus in Megève
Dieses Projekt befindet sich in Megève, im Odier-Sektor, und ist Teil einer natürlichen und geschützten Umgebung, zehn Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum und weniger als fünf Minuten von den Hängen entfernt. In einer dominanten Position gelegen, profitiert es von einer seltenen Balance zwischen ruhiger, ungehinderter Sicht und unmittelbarer Nähe zu den Eingängen.
Von den Wohnbereichen aus öffnet sich der Blick auf das Herz des Dorfes Megève und erstreckt sich dann natürlich zum Mont d'Arbois und Rochebrune, deren Reliefs die Landschaft strukturieren. Bei Einbruch der Dämmerung begleiten die Lichter des Dorfes diese Lesung der Stätte mit Sanftmut und Diskretion.
Mit 556,8 m² nutzbarer Fläche, davon 445,6 m² Wohnfläche, wurde das Projekt nach einer klaren Strukturierung der Ebenen gestaltet, die die Flüssigkeit der Zirkulation, die Lesbarkeit der Volumina und die Intimität jedes Raumes bevorzugt.
Die Empfangsbereiche befinden sich unter riesigen Gerüsten, die auf alte Weise nachgebildet werden - ein wahres architektonisches Kennzeichen des Ensembles. Altes Holz, Naturstein und bearbeitete Putze bilden eine Schrift, die dem alpinen Geist treu ist - zugleich nüchtern, warm und zeitlos.
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer öffnen sich weit zur Landschaft hinaus, sodass Tageslicht die Volumina begleitet.
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad bilden die Schlafbereiche, die als eigenständige Ruheplätze konzipiert sind, darunter eine Master-Suite von etwa 50 m² mit direkter Verbindung zur Landschaft. Natürliche Materialien, altes Holz und sanftes Licht prägen eine friedliche und elegante Atmosphäre.
Unauffällig in die Gesamtarchitektur integriert, verteilt sich der Wellnessbereich auf zwei eigene Bereiche, darunter ein Hallenbad, eine Sauna, ein Hammam und ein Fitnessstudio, in einer ästhetischen Kontinuität, die mit allen Volumina übereinstimmt.
Die Anbauten - Skiraum, ausgestattete Waschküche, technische Räume - sowie die geschlossene Garage vervollständigen die Realisierung auf funktionale und diskrete Weise. Ein Innenaufzug bedient alle Ebenen.
Fahrten und Finishes
Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialwahl und die Qualität der Ausführung gelegt: . Traditioneller Rahmen, der auf alte Weise nachgebaut wurde . Altes echtes Holz und bearbeitete Putze . Gealterter Eichenparkettboden . Naturstein (sandgestrahlter Granit aus Angola, Simbabwe) . Kamin . Voll ausgestattete, maßgeschneiderte Küche (Gaggenau) . Ausgestatteter Waschraum . Maßgefertigte Natursteinbecken . Gessi-Wasserhähne . Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe . Audioinstallation, Video und WLAN . Sicherer Zugang . Innenaufzug
Erwerbsbedingungen
Das Ganze wird vollständig gefertigt und angepasst angeboten, im Geiste von Kohärenz und Kontinuität, bis hin zu den ausgewählten Möbeln und Dekorationselementen.
In einem angemessenen Rahmen ist eine beträchtliche Mehrwertsteuerrückerstattung möglich, was einen bedeutenden finanziellen Vorteil für einen informierten Käufer darstellt.
Diese Immobilie richtet sich an eine internationale Kundschaft, die einen vertraulichen Ort sucht, Teil einer fairen, nachhaltigen und gemeisterten Lesart der alpinen Architektur. Ein Ort zum Leben, der mit Präzision gestaltet ist, wo Ästhetik, Komfort und die Beziehung zur Landschaft ein natürliches Gleichgewicht finden.
