Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten: Energieeffizienz A+ und barrierefrei! Ohne Courtage
- UPDATE: 70% bereits verkauft !!! - Rohbau fertiggestellt !
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park!
In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind barrierefrei, mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente mit Garten und Terrasse.
Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfüg.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können.
Benötigen Sie 4 Zimmer oder mehr, kontaktieren Sie uns bitte.
Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien und Farben können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen. Die Bilder der ausgestatteten Wohnräume (farbige Wände, Spiegel, Holzpaneele, Möblierung) sind Vorschläge, wie sich die Wohnungen gestalten lassen und nicht im Preis inkludiert. Dies gilt ebenfalls für die Einbau-Küche. - Bei Bedarf zu Ausstattungswünschen, wie auf den Bildern zu sehen, hilft Ihnen gern unser Ausstattungsspezialist weiter -
Sie erhalten eine fertige Wohnung, bei der Sie nur noch die Möbel platzieren, und Ihre Küche integrieren müssen.
Weiterhin können Sie nach Bedarf 1-2 Stellplätze in der Tiefgarage erwerben .Je Stellplatz 30.000 €.
Gern helfen wir Ihnen auch, mit unseren Partnerbanken eine zinsgünstige Finanzierung zu finden.
Sprechen Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen alle nötigen Informationen zu und beraten Sie gern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten
Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise und eine aufwendige Fassadengestaltung aus. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage sind alle Wohnungen bequem von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar. Die perfekte Zugangskontrolle zum Haus wird durch die Videogegensprechanlage gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum. Im Außenbereich befinden sich Fahrradstellplätze, und für Entertainment sorgen der Kabelanschluss und die Satellitenanlage.
Die energetisch hochwertige 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen und die Pilzzapfenverriegelung sorgen für ein hohes Sicherheitskonzept. Die umweltfreundliche Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und die wärmedämmende Haustechnik entsprechen den Anforderungen der Energieeinsparverordnung und sind extrem energieeffizient.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Terrasse überwiegend in Südwestausrichtung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit Decken-Überhöhe und überhohen Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und hochwertige helle Echtholzdielenböden sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohnatmosphäre. Die Badezimmerausstattung ist ebenfalls hochwertig und umfasst ebenerdige Duschen. Sie haben auch hier die Auswahl an verschiedenen Materialien und der Farbwahl.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549500 €549.500 €
5.250,84 €/m²
Provision für Käufer
Das angegebene Objekt ist provisionsfrei !
Geschätzte Gesamtkosten
596.209 €1
Kaufpreis
549.500 €
Kaufnebenkosten
46.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Willich und punktet mit einer bevorzugten Parklage sowie die Nähe zur City. Ebenso ist Düsseldorf kurzfristig erreichbar.
Der tägliche Bedarf von Bewohnern wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken abgedeckt.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Willich eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Hochschulen in der Umgebung.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum mit diversen Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zur nächsten Stadt bieten Abwechslung und Unterhaltung.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gegeben. So sind eine gute Mobilität und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach der richtigen Baufinanzierung behilflich,. Durch unsere guten Kontakte zu unseren Partnerbanken profitieren sie von Vorteils-Konditionen.
Stichworte
Gesamtfläche: 104,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
