Sonnige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen - Ruhige Lage in Meißenheim-Kürzell
In einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meißenheim-Kürzell befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem überschaubaren 6-Parteienhaus. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Paare und kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung zu schätzen wissen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei lauen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Der Balkon wird so zu einem echten Wohlfühlort und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre für den Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein praktischer Abstellraum im Flur bietet wertvollen Stauraum für den Alltag.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und erleichtern den Alltag erheblich.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den einladenden, sonnigen Balkon als erweiterten Lebensraum und eine durchdachte Aufteilung - ein ideales Zuhause für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.227,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
1,9%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.491 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (1,9%)
4.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürzell, Meißenheim (77974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Meißenheim - Kürzell, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis, die für ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich Meißenheim - Kürzell ideal für Berufspendler, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Ein Ort, der Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur verbindet - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktiver Standort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.4
