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199.000 €
2 Zimmer  •  37 m²
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Wohnung zum Kauf
199000 €
5.378 €/m²
2 Zimmer  •  37 m²

Attraktive Kapitalanlage - Ferienwohnung mit Rendite!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Ostseebades Prerow. Die ca. 37 m² große Erdgeschoss-Eigentumswohnung gehört zu der im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage, bestehend aus zwei baugleichen Ferienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem ca. 1.239 m² großen Grundstück. Unter dem Motto "klein, aber fein" erwartet Sie beim Betreten der Immobilie ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Neben dem Blick ins Grüne lassen sich hier schöne und erholsame Stunden verbringen - traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ebenso mit Ausgang zur Terrasse, und ein Wannenbad ergänzt. Die Wohnung und die gesamte Anlage wurden stets instandgehalten. Unter anderem erfolgte im Jahr 2025 die Erneuerung der Fensterläden. Die zentrale Erdgas-Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Das Mobiliar laut Inventarliste und ein eigener PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird über die vor Ort ansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Besonders attraktiv sind auch die kurzen Wege zum Ortszentrum und zum feinsandigen Ostseestrand - Ihre Erholung ist garantiert. Lassen Sie sich verzaubern.

Merkmale

  • möbliert
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Stellplatz
Einbauküche, Möbiliert, Blick ins Grüne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1996
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
5.378,38 €/m²
Hausgeld
232 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ostseebad Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Seefahrer- und Fischerdorf Prerow mit seinen ca. 1.300 Einwohnern hat eine fulminante Entwicklung zum Ostseebad durchlaufen, die sich bis heute ungebrochen fortsetzt. Das Ostseebad trägt seit Jahren die "Blaue Flagge", das Umweltsymbol der Europäischen Gemeinschaft, und hat überdurchschnittlich viele Sonnentage.

Das Seebad erstreckt sich entlang der Ostsee und ist eingebettet in den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft". Sein kilometerlanger, feinsandiger Strand zählt zu den schönsten Stränden Europas. Als weitere Attraktionen verfügt das Ostseebad über eine Seemannskirche aus dem 18. Jahrhundert, zu derer Ausstattung ein prächtiger, barocker Kanzelaltar und mehrere historische Schiffsmodelle zählen. Der daran-anschließende Friedhof beherbergt u.a. bis zu 300 Jahre alte Grabstätten.

Die neue Seebrücke mit eigenem Inselhafen macht das Ostseebad Prerow für Sport- und Segelbootfahrer noch attraktiver. Ob Wandern, Biken, jedwede Art von Wassersport oder Sonnenbaden am Strand - das Ostseebad bietet vielfache Abwechslung und Erholung vom Alltag - und das zu allen Jahreszeiten.

Prerow hat eine gute Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Prerow bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen Sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können Sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um den Darß zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten und Barth zu erreichen.

Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 20 Minuten, Stralsund-Innenstadt / Prerow über die B 105 und L 21 in ca. 1 h 10 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Prerow über die A 1/ A 20 in ca. 3 Stunden, Berlin-Innenstadt / Prerow über die A 10 / A 24 und A 19 in ca. 3 h 10 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 25EUKLU7NZ5S
Referenznummer: I-02Z96M-W-02Z96M
EuV Ostsee GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
EuV Ostsee GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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