4-Zimmer Wohnung mit 81,17qm im 2.OG in attraktiver Lage ab August 2025 zur sofortigen Selbstnutzung oder als solides Investment mit neuem Mietvertrag
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ab 1. August 2025 freiwerdende 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Robert-Koch-Straße 6 in 29223 Celle. Die Wohnung hat 81,17qm und besitzt eine sehr gute Aufteilung. Die Wohnung besticht durch ein Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung kann ab 1. August 2025 sofort selbst genutzt werden, oder als Kapitalanlage gekauft werden. In diesem Fall würden wir eine perfekt passende Mieterschaft zur Verfügung stellen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine intakte und harmonische Hausgemeinschaft. Hausgeld 153,00 €.
Raumaufteilung
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1965 gebaut und ist voll unterkellert. Hier steht auch ein Kellerraum für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gas-Kombitherme für die Heizenergie. Die Warmwasser erfolgt dezentral. Die Eletroinstallation entspricht dem mittleren Standard.
Merkmale
Bezug: August 2025
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
1.996 €/m²
Hausgeld
153 €153 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. = 5783,40 €
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Robert-Koch Straße 6, Hehlentor, Celle (29223)
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hehlentor in attraktiver Lage von Celle und hat eine sehr gute Anbindung an die Altstadt von Celle, sowie das Krankenhaus usw.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist in Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr. PS. Wir veröffentlichen zum Schutz der Privatsphäre niemals Fotos vom Inneren der Wohnung. Das Innere der Wohnung kann sich im Rahmen einer Besichtigung angesehen werden. Das Hausgeld beträgt 153,00 €.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
