Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Mobiliar in Innenstadtlage von Esens
Urlaub direkt vor der Haustür! Hochwertige Obergeschosswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in optimaler Küstennähe! Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel.
Das Mehrfamilienhaus ist nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung ins sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr hell, modern und mit einem freundlichen Charakter. Die Obergeschosswohnung teilt sich auf in eine einladende Diele, einen gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, einen angrenzenden Kochbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine sonnige Loggia.
Im Außenbereich gehört ein externer Fahrradabstellraum und ein PKW- Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Erstbezug in einem stilvollen und energieeffizienten Neubau - Qualität bis ins Detail - gebaut mit hochwertigen Materialien und hiesigen Fachfirmen - dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima - effiziente Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - komfortable elektrische Außenjalousien - altersgerechter, barrierearmer Grundriss - Personenaufzug vorhanden - moderne Gegensprechanlage - schickes Bad mit ebenerdiger Dusche - ansprechender Designbelag in den Schlafräumen - hochwertige und schicke Fliesenböden im Wohnraum, in der Küche und im Bad - Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen - sonnige Loggia - externer Fahrradabstellraum - PKW- Stellplatz direkt am Haus - Möglichkeit über die Errichtung einer Wall Box gegeben - solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer - Küche mit schicker und hochwertiger Einbauküche - Hauswirtschaftsraum möbliert - Garderobenbereich ausgestattet - schicke Badmöbel - Bezug kurzfristig möglich
Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimale Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Hafenort Bensersiel. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem hat die Bärenstadt Esens eine urige Fußgängerzone und einen Innenstadtbereich mit Flair zu bieten. Diese erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.
Esens hat außerdem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Den schönen Küstenort Bensersiel für Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls kurzfristig. Von dort aus bietet sich auch eine spontaner Inselausflug auf die autofreie Urlaubsinsel Langeoog an.
Zudem sind die Küstenorte Dornumersiel, Neuharlingersiel und Carolinensiel nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt und lassen sich außerdem wunderbar durch die Natur mit dem Fahrrad erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1
