Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (2020) direkt am Schöntal Park - hochwertig & ruhig gelegen
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020) vereint eine seltene Kombination: ruhige Innenhoflage direkt am Schöntal Park bei gleichzeitig fußläufiger Anbindung an die Innenstadt und die City Galerie. Moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot im Aschaffenburger Stadtgebiet.
Die Lage direkt am Schöntal Park zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität im Grünen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 22 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Diese durchgängige Außenfläche erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein modernes Wohngefühl.
Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Einbauküche sowie die gesamte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer abzutrennen. Der Grundriss ist hierfür bereits vorbereitet, sodass sich mit überschaubarem Aufwand ein drittes Schlafzimmer oder ein separates Arbeitszimmer realisieren lässt.
Highlights:
* Top-Lage direkt am Schöntal Park * Baujahr 2020 (neuwertiger Zustand) * ca. 115 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * großzügiger Balkon (ca. 22 m²) * Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage direkt am Schöntal Park in Aschaffenburg.
Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur: Die City Galerie Aschaffenburg mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar und bietet eine außergewöhnlich komfortable Nahversorgung.
Diese Kombination aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten und direktem Zugang ins Grüne ist in dieser Form selten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen sind aktuell nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch voraussichtlich ab August 2026 frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
