Günstige 3-Zi-Wohnung mit Garage und Tageslichtbadezimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Gottwollshausen, einem Stadtviertel von Schwäbisch Hall. Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude ist ein vollunterkellerter Massivbau mit zwölf Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie einer Sanierung unterzogen, inklusive Vollwärmeschutz. Zusätzlich erfolgte 2014 eine Renovierung des Hofs, und eine regionale Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Gemeinschaft.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet knapp 57 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt zu einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, einer geräumigen Wohn- und Essküche (aktuell ohne Einbauküche, wobei alle Anschlüsse vorhanden sind) sowie zwei Schlafzimmern.
Die Ausstattung umfasst 2 Holzöfen, dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Fliesenboden in der gesamten Wohnung sowie tapezierte Wände. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden, doppelt verglaste Holzfenster und eine separate Garage.
Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung als gemütliches Zuhause für Sie genutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
offener Kamin
Heizung: Holzöfen Warmwasser: Dezentral über elektrische Durchlauferhitzer Bodenbeläge: -Die gesamte Wohnung ist gefliest. Wandbelag: Tapeziert Küche: aktuell keine Einbauküche vorhanden, alle Küchenanschlüsse vorhanden Badezimmer saniert 2004 -Eckbadewanne -Waschbecken -WC Abstellraum: 2 Kellerräume + 1 Abstellräume im Dachboden Fenster: Doppelverglaste Holzfenster Separate Garage
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2004 Die Wohnung wurde umfassend renoviert, inklusive Badezimmer, Elektrik, Bodenbelägen, Wänden, sowie der Installation neuer Holzöfen.
Nach kleinen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und kann als gemütliches Zuhause für Sie genutzt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.568,64 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottwollshausen, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gottwollshausen, ein bezauberndes Stadtviertel von Schwäbisch Hall, präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort am Rande des malerischen Kocher- und Schleifbachtals. Diese charmante Umgebung bietet nicht nur eine naturnahe Lebensweise, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Spielplätzen für die kleinen Bewohner.
Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Freizeitangebote aus, darunter Sportplätze, Tennisanlagen, eine Reiterhalle, eine Boulder- und Kletterhalle sowie diverse Vereine - allesamt Bereicherungen für ein aktives und abwechslungsreiches Privatleben.
Die belebte Innenstadt von Schwäbisch Hall ist in nur 15 Minuten Fußweg über die Gottwollshäusen Steige zu erreichen, was einen reibungslosen Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gewährleistet.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtbus erleichtert die Mobilität, während eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Nähe vorhanden ist. Apotheken, ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten und Spezialisten, Bäckereien, Metzgereien, Banken sowie ein herausragendes Bildungsangebot mit vielfältigen Kindergärten und Schulen komplettieren das facettenreiche Angebot für ein komfortables und familienfreundliches Leben in Gottwollshausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten.
Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360°- Besichtigung dieser Immobilie, um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Alternativ gelangen Sie hier direkt unter folgendem Link zur 360°- Besichtigung https://www.immo-index.com/360/231108W01 ***
*** Angaben Energieausweis: -Baujahr: 1958 -wesentlicher Energieträger: Stückholz -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 198,4 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: F ***
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
