Ein Eigenheim mit großzügigem Garten, das das idyllische Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt vereint - genau das bieten wir Ihnen in Groß?Kordshagen. Die Gemeinde liegt im Herzen des Landkreises Vorpommern-Rügen und ist bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt. Hier genießen Sie die dörfliche Atmosphäre, profitieren aber gleichzeitig von einer kurzen Fahrzeit zu den nahegelegenen Zentren und zur Ostseeküste. Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990er- sowie 2000er-Jahren modernisiert. Auf ca.?100?m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, die Küche sowie der Flur und eine Veranda mit Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist zusätzlich komplett unterkellert und schafft so praktisch nutzbaren Stauraum - ideal für Technik, Vorräte oder Hobbybereiche. Das ca.?1.450?m² große Grundstück besticht durch weitläufige Grünflächen, eine liebevoll gepflegte Gartenanlage und ein vielseitig nutzbares Nebengelass. So findet jeder seinen Raum für Hobby, Erholung und eigene Gartenprojekte - sei es ein Gemüsebeet, ein Sitzbereich im Grünen oder ein kleiner Obstgarten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich vor Ort zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.450 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.561 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flemendorf, Groß Kordshagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flemendorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Groß Kordshagen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Felder und kleine Waldflächen aus und bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld fernab von städtischer Hektik.
Trotz der idyllischen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kleinstadt Barth ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten. Auch die Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt (UNESCO-Welterbe) sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostsee und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einem der beliebtesten Urlaubsgebiete Norddeutschlands. Die feinsandigen Strände, weitläufigen Naturschutzgebiete und zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren und der Ostseeküste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
