Wohnung zum Kauf
185000 €
2.761 €/m²
3 Zimmer • 67 m²

Sofortbezug: Kompakte Eigentumswohnung im Zentrum von Wittmund

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Vierparteienhauses in Wittmund. Die Wohnfläche von ca. 67 m² ist auf 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und einem Balkon zur Südseite aufgeteilt. Weiter gibt es noch einen nicht ausgebauten Bodenraum (potenziell nutzbar für Stauraum)
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Außenabstellraum.
Der Gemeinschaftsimmobilienbereich umfasst ein gepflegtes Umfeld; das Gebäude ist in ruhiger Lage gelegen.

Drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer,
Küche separiert; Bad/WC - Badewanne vorhanden; Balkon mit Südausrichtung für viel Tageslicht und gemütliche Stunden im Freien.
Der nicht ausgebauter Dachboden-/ Bodenraum bietet Erweiterungspotenzial (je nach genehmigungstechnischer Prüfung).

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Geheitzt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit guter Brennwerttechnik (Alter: 18 Jahre)
Stellplatz direkt am Haus
Außenabstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.761,19 €/m²

Provision für Käufer

3,00 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uttel, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Wittmund ist eine zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung für Einkaufs-, Bildungs- und Nahversorgung. In der Nähe gibt es gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietvertrag wurde von den aktuellen Mietern zum 30.06.2026 aufgelöst, sodass das Objekt zum 01.07.2026 bezugsfertig ist. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reents Immobilien

Kattrepelweg 1, 26427 Dunum

Partnerschaft

Herr Andre ReentsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JPCY7H21K6

Referenznummer: EW-019

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