Wohnung zum Kauf - Erstbezug 262.774 € 4 Zimmer 99,2 m² 1. Geschoss August Meyer Straße 15 Essen Essen (Oldenburg) 49632

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
262774 €
2.650 €/m²
4 Zimmer • 99,2 m² • 1. Geschoss

Neubau in Top Lage Wohnung 69m² separate Büroräume mit Lager 30m² optimal für Homeoffice

- Effizienzhaus 40 EE Standart A+ inkl. PV - Anlage und Speicher
- barrierearm gestaltet, alles ebenerdig, breite Türen, großzügige Badezimmer
- Verblendermauerwerk Wienerberger Vollziegel
- Wohnungstrennwände sind als zweischaliges Mauerwerk mit
Wohnungstrennwandmatten ausgebildet
- Das Treppenhaus ist von den Wohnungen schalltechnisch entkoppelt
- wir haben sehr viel WERT auf hervorragenden Schallschutz gelegt
- ausreichend große Parkplätze
- tolle Aussenanlagen

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

262774 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

290.550 €1

Kaufpreis

262.774 €

Kaufnebenkosten

27.776 €

Notarkosten (1,5%)

3.942 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.139 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.314 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August Meyer Straße 15, Essen, Essen (Oldenburg) (49632)

Unsere Eigentumswohnungen befinden sich in absoluter Top LAGE, Kindergarten, Grundschule, künftiges Gesundheitszentrum, Bahnhof, Kirche, Sole Schwimmbad, Banken, Apotheken, Einkaufszentrum, Friseur, Schnellrestaurant oder Tierarzt, alles ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Hier kann man wunderbar ALT werden oder auch ALT sein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich freue mich, euch beim Besichtigungstermin kennen zu lernen. Ruft mich einfach an oder schreibe mir.

Stefan Kollmer 0173/8854663
Besichtigungstermine Im Preis dieser Wohnung befinden sich 30 m² Büroräume. Gewerbeanmeldung ist erlaubt. Siehe Grundriss Dachgeschoss. Zimmer 1 und 3 gehören zur Wohnung Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Oldenburger Münsterland

Brookdamm 3, 49632 Bartmannsholte

Stefan KollmerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25789ZFC82BA

Referenznummer: 3M