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875.000 €
2 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.10.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
875000 €
9.831 €/m²
2 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 2/2  •  frei ab 01.10.2027

Premium Wohnen in Lindau Bad Schachen

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einem Wohnensemble mit nur sechs Wohneinheiten. Im LINDAU LIVING zeigt sich Qualität nicht laut, sondern in den Details, die das Wohnen jeden Tag angenehmer machen: warme Materialien, ruhige Oberflächen, moderne Technik und ein Komfort, der bereits beim Ankommen beginnt. Die Wohnung bietet eine sehr hohe Wohnqualität, welche Privatheit, Wertigkeit und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare, Best Ager und Menschen die ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen am Bodensee suchen. Diese Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügigen Wohnen und ein privates Wohngefühl mit viel Licht und einer eigenen, ruhigen Atmosphäre. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Rückzug und eine besondere Lage innerhalb des Hauses suchen.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2027
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 9 m²)
  • 6 Tiefgaragenstellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 14 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
875000 €
9.831,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
923.125 €1
Kaufpreis
875.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Poststraße 3SchachenLindau (Bodensee) (88131)
Lindau - den Bodensee vor der Haustüre und die Berge im Blick. Bad Schachen - bekannt auch als die bayerische Riviera vom Bodensee zählt zu den feinsten Wohngegenden Lindau - eine Adresse die Ruhe, Seeatmosphäre und gewachsene Wohnkultur auf besondere Weise vereint. Mit nur ca. 2,7 km bis zur Insel Lindau und nur wenige Gehminuten bis zur Seepromenade von Bad Schachen, verbindet diese einmalige Wohnlage die Gelassenheit einer exklusiven Villenlage mit unmittelbarer Nähe zu Wasser, Promenade, Parkanlagen und urbanem Leben. Die Wohnanlage selbst liegt am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein Maximum an Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Bahnhof und der Lindauer Stadtbus in wenigen Schritten zu erreichen. Die Lindauer Altstadt, der Hafen und die Seepromenade sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen den Alltag um Cafés, Restaurants, Kultur und das besondere der historischen Inselstadt. Gleichzeitig öffnet die Lage den Blick über Lindau hinaus: Bregenz, Friedrichshafen, München, Zürich und die Ziele im Dreiländereck sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Baubeginn: Juni 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 In der Wohnanlage stehen weitere 5 Wohneinheiten zum Verkauf, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 109 qm und ca. 144 qm. Bei Fragen und wünschen zu weiteren Informationen bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übermitteln wir Ihnen das Verkaufsexposè zum Wohnensemble LINDAU LIVING Rechtliche Hinweise: Alle Visualisierungen, Renderings, Innenraumdarstellungen, Möblierungen, Farb und Materialdarstellungen sowie Außenanlagen und Flächenabbildungen in den Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie zeigen den geplanten Charakter des Projektes, können jedoch von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Möblierungen, Küchen, Leuchten, Dekorationen, Pflanzen und sonstige dargestellte Einrichgungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich vertraglich vereinbart , nicht Bestandteil des Leistungsumfags. Änderungen aufgrund technischer, behördlicher, statischer oder planerischer Erfordernisse sowie gleichwertiger Ausführungsalternativen bleiben vorbehalten, soweit Qualität und Funktion des Projektes erhalten bleiben. Irrtümer, Druckfehler, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Über den Anbieter

Am Emersbereg 20, 88131 Lindau
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Partnerschaft
Herr Hans Peter LangenmairDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JRP1FFKQAQ
Referenznummer: W 2615
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