Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppelcarport, 5 Zimmern!
Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppecarport, 5 Zimmern!
Adresse
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Grabenfeld 20a,
21614 Buxtehude, Stade (Kreis)
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525.000 €
Kaufpreis 3.804 €/m²
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
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Ab 1.684 € mtl. finanzieren
Gäste-WC
Typ
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Grundstück ca.
439 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage/ Stellplatz
4 Carports
Internet Geschwindigkeit
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Aufrufe:
Lorem
Veröffentlicht:
07.11.2025
Gemerkt:
Lrm
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Lrm
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Kosten
Kaufpreis
525.000 €
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Preis/m²
3.804 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 19%
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580.493 €
Gesamtkosten
525.000 €
Kaufpreis
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Nebenkosten
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Interhyp AG
(226)
1.866 €
mtl.
3,80 % Eff. Jahreszins
3,71 % geb. Sollzins
BKM Bausparkasse Mainz
(0)
1.957 €
mtl.
4,04 % Eff. Jahreszins
3,94 % geb. Sollzins
BaufiTeam
(1)
1.985 €
mtl.
4,08 % Eff. Jahreszins
4,01 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,25 % Sollzins, 3,30 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 105.000 Eigenkapital
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2016
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2016
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Services für dich
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Förderung
Gebäudeschutz
Stromverbrauch
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Objektbeschreibung
Schickes Doppelhaus bis in die Spitzen!
Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einem großzügigen Doppelcarport haben
hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste Parkmöglichkeiten. Ein gut durchdachter Grundriss samt Gäste-WC +
Dusche, großem Hauptbad, Küche und großzügigen Schlafräumen bietet der großen und kleinen Familie Platz
für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die stilvolle Architektur mit einer modernen Holztreppe, die für
viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt, runden das Bild ab. Das Haus wurde 2016 erbaut und
vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre
Habseligkeiten. Die 5 Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer an. Durch
die realen Größen sind sie für jede Art der Nutzung komfortabel. Die Zimmer sind mit einem komfortablen
Korkboden ausgelegt. Dieser gibt die Wärme der Infrarotheizung ideal ab und bietet ein außergewöhnlich
angenehmes Geherlebnis im Haus. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gartenpartys ein – perfekt
für Familien, Hobbygärtner oder alle, die Platz im Grünen schätzen. Die offene Raumgestaltung im Inneren
bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl. Das Doppelcarport
bietet einen Schuppen für alle weiteren Gegenstände.
Die technischen Fragen!
Das Doppelhaus ist in einem guten Zustand. Die Infrarotheizung kann noch durch eine zusätzliche
Photovoltaik Anlage ergänzt werden, sodass die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden können. Sollten
Sie Fragen zur Infrarot Heizung haben, sprechen Sie uns gerne hierzu an.
Seien Sie schnell, besichtigen Sie und lassen Sie Ihre Wohnwünsche wahr werden!
