Winterparadies Sachrang - Charmante DG-Wohnung für Skifreunde & Bergliebhaber
Am idyllischen Ortsrand von Sachrang, einem der schönsten Bergdörfer im Chiemgau, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den offenen Grundriss und zahlreiche Details, die sie zu einem behaglichen Rückzugsort oder einer attraktiven Ferienimmobilie machen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus Sie in das innenliegende Duschbad sowie in den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit hohen Decken gelangen. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die Berge - perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Die integrierte Kochnische ist funktional und unauffällig in den Wohnbereich eingebunden. Ein kleines, separates Schlafzimmer, ausgestattet mit zwei Einzelbetten, bietet zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz - ideal für ganzjähriges Wohnen oder als komfortabler Zweitwohnsitz.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die Ihnen nach einem aktiven Tag in den Bergen oder auf der Loipe wohltuende Entspannung bietet. Die direkte Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren oder Langlaufen ein und bietet gleichzeitig die Ruhe eines alpinen Dorfes.
Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Natur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise. Sie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.799,28 €/m²
Hausgeld
153.02 €153,02 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. Die Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.515 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachrang, Aschau im Chiemgau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachrang, ein malerisches Bergdorf inmitten des Chiemgaus, liegt idyllisch eingebettet im Priental an der Grenze zu Tirol. Der staatlich anerkannte Luftkurort gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau und befindet sich auf etwa 738 Metern Höhe - ein Rückzugsort, der Ruhe, Natur und alpinen Charme vereint.
Die angebotene Immobilie liegt direkt im Herzen von Sachrang - dort, wo das Dorfleben noch ursprünglich ist. Fußläufig erreichbar sind der historische Ortskern mit seiner barocken Kirche, ein traditioneller Dorfladen, gemütliche Gasthäuser, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie die Langlaufloipe und der Skilift. Im Winter bietet die Umgebung unter anderem ideale Bedingungen für Skitouren und Schneeschuhwanderungen, im Sommer locken Almen, Gipfel und glasklare Bergbäche.
Trotz der ruhigen Lage ist Sachrang gut angebunden: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Chiemsee und die Städte Rosenheim und Kufstein liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.
Sachrang bietet damit die perfekte Kombination aus alpiner Lebensqualität, authentischer Dorfatmosphäre und naturnaher Erholung - ein idealer Ort für einen stilvollen Ferienwohnsitz mit echter Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
