Gewerbepark zum Kauf 1.790.000 € 2.749 m² Grundstück Garstedt Norderstedt 22850

Gewerbepark zum Kauf
1790000 €
651 €/m²
2.749 m² Grundstück

Gewerbe-Areal u.a. mit 2 Werkstatthallen, 1 Lagerhalle + 1 Wohngebäude

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Mischbebauung, bestehend aus drei Werkshallen sowie einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten.

Nachfolgende Besonderheiten zeichnen diese Immobilie weiter aus:

Die drei Gewerbeeinheiten + Wohngebäude teilen sich wie folgt auf:

1) Kleine Halle: 245 m² Fläche, bestehend aus 1 Werkshalle, 3 Büroräumen, 1 Aufenthaltsraum, 1 Küche, 2 WCs, 4 Pkw-Außenstellplätzen, 1 Carport.
Monatliche Netto-Kaltmiete € 1.500,00. Mietvertrag mit Staffelmiete von jährlich € 30,00.

2) Große Halle + Büro:
388 m² Fläche, bestehend aus 1 Lagerhalle, 2 Büroräumen, 1 Umkleideraum, 1 Flur, 2 WCs, inkl. Außenfläche von 463 m²m.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.950,00.

3) Garagen + Außenflächen
60 m² Fläche.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 250,00.

Wohneinheit 1: 110 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.049,95
Wohneinheit 2: 55 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 666,60
Wohneinheit 3: 60 m² Wohnfläche, monatliche Netto-Kalt-Miete € 440,00
Stellplatz/Garage: monatliche Netto-Kalt-Miete € 70,00.

Lagerhalle: 154 m² Fläche, bestehend aus Lagerhalle mit Verkaufsraum sowie 5 Pkw-Außenstellplätzen.
Monatliche Netto-Kalt-Miete € 1.180,00

Monatliche Gesamtmieteinnahmen (netto-kalt) € 7.106,00

Merkmale

2.749 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

1790000 €

651,15 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage: 3 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Verkäufercourtage: 3 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.843.700 €1

Kaufpreis

1.790.000 €

Kaufnebenkosten

53.700 €

Provision für Käufer (3%)

53.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garstedt, Norderstedt (22850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Holsteins, angrenzend an Hamburg. Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist sie hinter Kiel, Lübeck und Flensburg mit 81.834 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die viertgrößte Stadt im nördlichsten deutschen Land Schleswig-Holstein. Die Ursprungsgemeinden verteilten sich über ein sehr großes Gebiet, so ist Norderstedt bezogen auf die Fläche die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Dieses Grundstück befindet sich im Norderstedter Stadtteil „Garstedt“. Sie finden hier überwiegend gewerblich genutzte Gebäude vor. Kurze Wege führen Sie zu den benachbarten Supermärkten und Discountern (jeweils ca. 1 Min. Fußweg), dem Herold-Center (ca. 9 Min. Fußweg) sowie die Nähe zur nächsten Busstation der Linie 278 (ca. 3 Min. Fußweg), der U-Bahn-Station „Garstedt“ (ca. 10 Min. Fußweg) sowie der Autobahn A7 (14 Min. Fahrweg).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei weiterem Interesse bitten wir Sie, uns das Immowelt-Kontaktformular ausgefüllt zuzusenden. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Über den Anbieter

Trend-Immobilien-Hamburg

Bekwisch 34a, 22393 Hamburg

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Online-ID: 26FNHHIZH8JF