Helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse und durchdachtem Grundriss
Diese Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet somit einen angenehmen Ausblick sowie eine gewisse Distanz zum Straßenlärm.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentral gelegenen Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räume übersichtlich und bequem erreichbar. Direkt rechts vom Eingang befindet sich eine Garderobe und da hinter ein Gäste-WC. Im weiteren findet sich rechts das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken.
Gegenüber befindet sich die Küche, die kompakt, aber gut nutzbar angelegt ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und die wichtigsten Elektrogeräte. Die Nähe zum Wohn- und Essbereich sorgt für kurze Wege im Alltag.
Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht unterschiedliche Möblierungskonzepte. Besonders attraktiv ist der Zugang zur Terrasse, die sich ebenfalls direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie zudem das Schlafzimmer, das sich durch seinen rechteckigen Grundriss gut möblieren lässt. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Stellplatz sowie der Keller, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Für Bewohner, die Mobilitätseinschränkungen haben oder einfach nur Komfort bevorzugen, steht außerdem ein Aufzug zur Verfügung.
Sonstige Angaben: Für die Wohnung beträgt das Hausgeld 350,00 €. Das Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.285 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, da sie sehr nah an einer Autobahnverbindung liegt, was eine bequeme Anreise mit dem Fahrzeug ermöglicht. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, was eine einfache und praktische Nutzung des Nahverkehrs gewährleistet.
Obwohl die Wohnung eine zentrale Lage aufweist, ist sie dennoch in einer ruhigen Umgebung gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in einem angemessenen Abstand von 1,2 km, was sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist.
Ein weiterer attraktiver Aspekt der Umgebung ist die Nähe zur Saar, die herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
