Elegante Villa in Weinheim - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Weinheim-Rippenweier wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 480 m² großen Grundstück. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf höchste Qualität und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt die Umweltwärme und reduziert Ihre Energiekosten deutlich. Außerdem profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung der Villa umfasst zahlreiche bauliche und technische Highlights: - Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Moderne Sanitär- und Elektropakete inklusive aller Rohrleitungen - Dämm- und Beplankungspakete für optimale Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität - Persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen
Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Dadurch können Sie den Trockenbau selbst übernehmen und so aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.169,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rippenweier, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Weinheim, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote bieten eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Grundstück ideal für Familien, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Kosten und Terminen, denn wir bieten Ihnen eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen je nach Wunsch und Fähigkeiten die passende Unterstützung beim Hausbau. Das Paket "Active Time für Ambitionierte" beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
