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544.000 €
6 Zimmer  •  179 m²  •  996 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
544000 €
3.039 €/m²
6 Zimmer  •  179 m²  •  996 m² Grundstück  •  frei ab sofort

"VERKAUFT" Exklusiver Bungalow mit Blick auf den Nybøl Nor

Das Objekt, Bungalow 2023 in Massivbauweise errichtet, befindet sich ca. 20 km nordöstlich von der deutschen Grenze, unweit vom Nybøl Nor, dem nördlichen Seitenarm der Flensburger Förde.

Die Gesamtwohnfläche, gem. BBR, beträgt ca. 179 m², dass Grundstück hat eine Größe von rund 1.000 m². Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Grundrissorganisation und entspricht in Baukonstruktion und Ausbau insgesamt gehobenen Anforderungen. Bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles Wohnambiente und ermöglichen einen weitläufigen Blick über Grünlandflächen bis hin zum Nybøl Nor.

Mit Energieklasse A (2015) verfügt das Haus auch über sehr gute energetische Eigenschaften, inklusive einer mit Geothermie (Erdwärme) betriebenen Wärmepumpe. Zum Angebot gehört eine geräumige Garage, Größe ca. 57 m².

Ausstattung/Hinweise

- Fliesen- und Parkettböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zentralstaubsauger mit Rohrsystem
- Grauwasser-Recycling-System
- Küche mit hochwertigen Einbauten
- Wärmepumpe (Erdwärme)
- Akustikdecken
- Starkstromanschluss in der Garage (Wallbox)
- bestehende Gewährleistung durch Bauträger

Aufteilung:
Eingangsflur, grußzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von hier Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Duschbäder, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage und Terrasse, 4 separate Zimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche wir Ihnen auf Anfrage umgehend zusenden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1 Geschoss
  • 996 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
544000 €
3.039,11 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inklusive Mehrwertsteuer

Lage

address-icon
Sønderborg (6400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Vermittlungsprovision Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse A+, 20 (kWh/(m²·a)), Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Wärmepumpe.

Sehr gute Breitbandoptionen, einschließlich Glasfaser- und 5G-Internet.
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Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Blauholzmühle 7, 28717 Bremen
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Diamond Partner
Herr Dipl. -Ing. Architekt Tillmann UngerDein Kontakt
Online-ID: 252Z7U97NYP2
Referenznummer: 1958-UI
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