Studio zum Kauf - Erstbezug

259000 €259.000 €

4.544 €/m²

1 Zimmer  •  57 m²  •  EG

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Haxtum, Aurich (26605)

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Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Sackgassenlage in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Neubaugebiets "Im Timp" in Aurich-Extum. Diese Lage vereint eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu modernen Wohnquartieren, viel Grün und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Der Bereich rund um das Neubaugebiet zählt zu den gefragten Wohnlagen Aurichs, da er ein familienfreundliches und zugleich seniorengerechtes Umfeld bietet - ideal für Menschen, die Ruhe wünschen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen.
Aurich, die heimliche Hauptstadt Ostfrieslands, liegt zentral im Herzen der Region und wird malerisch vom Ems-Jade-Kanal durchzogen. Die Schleusen, Brücken und Wasserläufe prägen das Stadtbild und verleihen Aurich eine besondere, fast maritime Atmosphäre. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bietet ein lebendiges, gut erschlossenes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Innenstadt lockt mit einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und modernen Dienstleistern. Der weit über die Grenzen der Region hinaus bekannte Auricher Weihnachtsmarkt, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Der imposante Marktplatz und die gemütliche Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der Carolinenhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar - zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Alle Schulformen, darunter ein renommiertes Gymnasium, sind in Aurich vertreten. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, ein Hallen- und ein Freibad, diverse Sportvereine sowie attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Reichweite. Auch die ärztliche Versorgung ist mit Ärzten, Fachpraxen und einem modernen Krankenhaus hervorragend.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen: in einer Region, die Natur, Lebensqualität und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.