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670.000 €
2 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
670000 €
7.976 €/m²
2 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss

WOW-hier wohnt man mit Blick in die Berge und in die Natur! Absolute RUHE!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das große Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und schafft damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete En-Suite-Badezimmer ergänzt den privaten Rückzugsbereich perfekt. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit praktischer Abstellfläche, die für Ordnung und Funktionalität sorgt.

Edle Materialien, wunderschöne Holzböden und eine hochwertige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubauwohnung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die attraktive Lage nahe dem Schliersee rundet dieses Angebot ab und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und Qualität schätzen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Haustiere erlaubt
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung
Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Stromanschluss
Personenlift von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschlüssen
Fahrradkeller mit Stromanschlüssen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
7.976,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
2,38% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
722.796 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchlierseeSchliersee / Neuhaus (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage könnte wohl kaum besser sein. Schliersee/Neuhaus ist seit jeher eine beliebte Urlaubs- und Freizeitdestination. Die Infrastruktur ist entsprechend gut ausgebaut. Einheimische und Gäste genießen die gelebte Tradition und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, von der bayerischen Gemütlichkeit und der Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten.
Brauchtum und Tradition sind hier gelebte Themen.
Der See, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle, Freizeiteinrichtungen etc. - alles befindet sich in direkter Nähe.

Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM

Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee
Frau Anna Aue
Frau Anna AueDein Kontakt
Online-ID: 25LISC3ZEVLE
Referenznummer: 205
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