Wohnung zum Kauf 90.000 € 2 Zimmer 60 m² 2. Geschoss Lage 32791

Wohnung zum Kauf
90000 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss

Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-ZKBB Wohnung in Lage!

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist sehr hell, gepflegt und renoviert. Sie verfügt über neue Fenster, eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen überdachten Balkon.
Ein separater Kellerraum und ein Waschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Freie Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Kaltmiete: 408 €

Hausgeld: 187 €

Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, aber auch perspektivisch für Eigennutzer.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Waschraum

- Neue Fenster
- Gepflegter & renovierter Zustand
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Überdachter Balkon
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Freie Stellplätze direkt am Haus
- Wohnung ist vermietet (408 € Kaltmiete)
- Hausgeld: 187 €

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.500 €/m²

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.884,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

100.863 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.863 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die zentrale Stadtlage bietet eine hohe Wohn- und Vermietungsqualität und stellt damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.

Weitere Informationen

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