3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon an den Gradierwerken von Bad Rothenfelde
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 2004 und bietet mit rund 90,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Bad Rothenfelde.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut strukturierte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum.
Die Küche ist separat angeordnet und direkt vom Flur aus zugänglich. Sie ist schließbar durch eine elegante Glasschiebetür, welche sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept einfügt.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Parkett-, Design-Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte und wertige Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung integriert und sind aktuell nicht im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der vorhandene Aufzug sorgt zudem für eine angenehme Erreichbarkeit der Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Garage
- Putzaußenfassade - Tondachziegel - Kunststofffenster mit Schallschutz (2016) - elektrische Jalousien - Parkett, Fliesen, Vinyl-Designboden - Holzinnentüren, Glasschiebetür - Klimaanlage im Wohnzimmer - el. Markise - Garage (Nr. 8) mit elektrischem Sektionaltor - Kellerraum Nr. 3 - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.867,40 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rothenfelde, unmittelbar gegenüber den bekannten Gradierwerken (Salinen), die das Ortsbild des Kurortes prägen. Die Umgebung am Ortseingang zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus Wohnhäusern und Gastronomie.
Viele Angebote des täglichen Lebens sowie Spaziermöglichkeiten rund um die Salinen sind von hier aus gut erreichbar.
Bad Rothenfelde ist als Kurort überregional bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Kurpark, Gesundheitsangeboten und einer angenehmen Wohnstruktur. Die Auffahrten zur BAB in Richtung Bielefeld/Osnabrück liegen in ca. 2 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Für diese Eigentumswohnung liegt ein Gutachten vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
