Lintorf-Waldsee: BaugrundstĂĽck mit positiver Bauvoranfrage fĂĽr ein groĂźes Einfamilienhaus
Viel Platz fĂĽr Ihr Traumhaus!
Dieses großzügige Baugrundstück mit über 2.000 m² Grundstücksfläche liegt in der gefragten Waldsee-Siedlung in Ratingen Lintorf. Die von großen Villen und attraktiven Doppelhäusern geprägte Siedlung zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt Ratingen. Zahlreiche Prominente und Unternehmer schätzen die weitläufige Bebauung, das hohe Maß an Privatsphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur dieser exklusiven Wohnlage.
Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 13 Metern x 17 Metern mit Doppelgarage vor. Zulässig sind ein Vollgeschoss und ein Staffel- oder Dachgeschoss mit 75% der Geschossfläche des Erdgeschosses und frei gestaltbarer Dachform. Auf diesem Grundstück ist angesichts des großen Baufensters und bei einer Grundflächenzahl von 0,25 voraussichtlich eine Gesamtwohnfläche ca 300 m² oder mehr möglich.
Lassen Sie Sich die Chance nicht entgehen, hier Ihre Traumimmobilie zu realisieren.
Merkmale
2.013 m² Grundstück
voll erschlossen
- Voll erschlossenes GrundstĂĽck
- Bodenrichtwert 450 € / m²
- Keine aufstehende Immobilie - Bau kann direkt begonnen werden
- GrundstĂĽck weitgehend gerodet
- GroĂźes Baufenster von ca. 13 m x 17 m
- Ruhige NebenstraĂźe mit geringem Verkehrsaufkommen
- Ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss oder voll ausgebautes Dachgeschoss möglich
- Nähe zum Waldsee und zum Ortszentrum von Lintorf
- Glasfaser-Anschluss liegt in der StraĂźe
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
394,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
832.842 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
37.842 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
37.842 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lintorf, Ratingen (40885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig - über die Autobahnen A52 und A524 erreicht man Düsseldorf, Essen oder den Flughafen in kurzer Zeit. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf regelmäßig mit der Ratinger Innenstadt und der Landeshauptstadt; langfristig ist zudem die Reaktivierung der Ratinger Weststrecke für den Schienenpersonennahverkehr vorgesehen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch den angrenzenden Wald, Joggingrunden um den Waldsee oder Tennis und Reiten in den umliegenden Vereinen. Durch die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur gilt die Waldseesiedlung als besonders attraktives Wohngebiet für anspruchsvolle Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
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