gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf in Bad Segeberg - Wentzel Dr
Diese Etagenwohnung verbindet eine klare Raumaufteilung mit angenehmer Alltagstauglichkeit und bietet auf circa 70 m² ein stimmiges Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung.
Eingangsbereich und Wohngefühl Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich und ohne Umwege, sodass die Räume logisch miteinander verbunden wirken. Drei Zimmer eröffnen eine flexible Nutzung, etwa als Wohn und Essbereich, Schlafraum und separates Arbeits oder Gästezimmer.
Wohnen und Balkon Der Wohnbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch den in der Nähe befindlichen Balkon besonders einladend. Der Balkon erweitert die Wohnung nach außen und schafft einen kleinen, angenehmen Platz für eine kurze Auszeit im Alltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten Die weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebensphase und Bedarf unterschiedlich interpretieren, ohne dass die Grundstruktur an Klarheit verliert. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl geordnet als auch anpassungsfähig bleibt.
Baujahr und Substanz Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1961 und vermittelt den Charakter seiner Zeit mit einer bewährten, klassischen Grundidee. Die Energieeffizienzklasse E ist ausgewiesen.
Stauraum Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre, ohne den Wohnbereich zu belasten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschraum
- Etagenwohnung, Baujahr 1961 - Wohnfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer - Balkon vorhanden - Kellerraum vorhanden - Energieeffizienzklasse E
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.128,57 €/m²
Hausgeld
428.81 €428,81 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Bad Segeberg, geprägt von ruhigen Seitenstraßen und kurzen Wegen ins tägliche Leben. In der direkten Umgebung sorgen Grünflächen und kleine Parkanlagen für eine angenehme Auflockerung des Wohnumfelds und bieten Raum für eine kurze Auszeit im Alltag.
Nahversorgung Für den täglichen Einkauf ist eine gute Grundversorgung in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist in ca. 500 m erreichbar, weitere Angebote des täglichen Bedarfs ergänzen das Umfeld in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Mobilitätsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, teils bereits nach ca. 150 m bis 300 m. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb von Bad Segeberg, unter anderem in Richtung Bahnhof und ZOB. Der Bahnhof Bad Segeberg liegt im Stadtgebiet und ist als zentraler Umstiegspunkt für den regionalen Bahnverkehr nutzbar.
Auch mit dem Auto ist die Lage alltagstauglich angebunden. Über die Bundesstraßen B206 und B432 sind die umliegenden Orte und die weitere Region gut erreichbar. Für E-Mobilität stehen zudem Ladepunkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, grob ab ca. 600 m.
Freizeitwert Für Bewegung und Erholung bietet das Umfeld mehrere Möglichkeiten: Grünanlagen liegen in der Nähe, und Sportangebote sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden. Ergänzend finden sich gastronomische Angebote in der Umgebung, sodass sich spontane Abende oder ein unkompliziertes Essen außer Haus gut einrichten lassen.
In Summe verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten und wirkt dadurch angenehm ausgewogen für den Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², modernisiert: Dach 2013 Fassadenanstich2013 Fenster2011 Kellerisolierung2016 Heizung2002
