Top Renditeperle: Bezugsfreie ETW mit EBK (Renovierung 2018)
Bad Wörishofen ist als weltbekannte Kneippstadt ein wertstabiler Immobilienmarkt im florierenden Allgäu. Die einzigartige Kombination aus Gesundheitstourismus, erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht den Standort für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Investieren ohne Sanierungsrisiko:
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung (Renovierung 2018) ist dank vollständiger Einbauküche sofort bezugsfertig und auf maximale Rendite programmiert.
Info´s:
- Die Wohnung wurde (ca. 2018) renoviert
- der Parkettboden abgeschliffen, versiegelt
- Einbau neues Duschbad/WC
- Einbau neue Einbauküche
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Die Kunststoff-Fenster sind neuwertig, sowie der Warmwasserboiler ist hocheffizient und auf modernem Stand. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schöner Flur, der geschickt durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung ergänzt wird – ideal für Staubsauger, Vorräte oder.
Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch sowie für die integrierte Essecke.
Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Darin befindet sich eine gepflegte Einbauküche mit Großgeräten (Backofen mit Cerankochfeld, Kühl- u. Gefrierkombi und Spülmaschine). Dank des eigenen Fensters ist für eine helle Arbeitsatmosphäre beim Kochen gesorgt.
Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort. Es ist so geschnitten, dass neben einem großen Doppelbett problemlos ein geräumiger Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden ihren Platz finden.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Als Tageslichtbad verfügt es über eine Dusche und WC, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Komfort auf kleinstem Raum perfekt gelöst.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Raffiniert gelöst: In den Abstellnischen der Dachschrägen findet nicht nur der Warmwasserboiler seinen Platz, sondern es bleibt auch zusätzlicher Stauraum für Balkonmöbel oder Utensilien, sodass die Optik stets aufgeräumt bleibt.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Parkplatz
1 WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.062,50 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
Maklerprovision für die Käufer 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein. Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.
Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte. Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da.
Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie. Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort.
Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe. Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
Verkehrsanbindungen:
- sehr gute Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau
- über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen
- ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz
- mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen
- die Skigebiete in den Allgäuer-Alpen sind in ca. 1 Std. erreichbar.
Weitere Informationen
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus.
