Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Geschichte und modernen Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie, ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und um die Jahre 2013 liebevoll saniert, bietet eine stilvolle Wohnfläche von 82 m² und und insgesamt eine Nutzfläche von 107 m². Das Herzstück dieser Wohnung sind die drei großzügigen Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten.
GenieĂźen Sie den Luxus einer Dachterrasse, die nicht nur frische Luft, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Eine perfekte Gelegenheit, sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und bietet allen Komfort, den Sie sich wĂĽnschen.
Praktischerweise verfügt das Gebäude über ein Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Funktionalität dieser Wohnung erweitert. Ein monatliches Hausgeld von 430,00 € sorgt dafür, dass sich um die Pflege und Verwaltung des Gebäudes gekümmert wird, sodass Sie Ihre kostbare Freizeit anders nutzen können.
Die perfekte Kombination aus Tradition und Modernität macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume ohne Verzögerung zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in das Leben in Bad Reichenhall und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Terrasse
- Individueller Grundriss - Fußbodenheizung - Biologisch geölte Massivholzböden in Eiche - Technisch moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung - Hoher Wärmestandard - Verwendung von Silicatfarben - Verwendung von mineralischer Putze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
5.830,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Bad Reichenhall ist ein idealer Ausgangspunkt, um die natürlichen und kulturellen Schätze der Region zu erkunden - sei es eine Wanderung in den nahegelegenen Bergen oder ein entspannter Spaziergang durch die malerischen Kurparks.
Dank dieser idealen Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Flair bietet dieser Standort ein Höchstmaß an Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 106,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
