3,5 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
395000 €395.000 €
4.341 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Attraktive 3,5 -Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zirl mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung
Diese helle und außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dir viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen Raum für deine individuellen Wohnideen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die separate Küche mit Essbereich verfügt über einen praktischen, anschließenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Badezimmer ist mit WC und Pissoir ausgestattet und funktional gestaltet. Vom Flur aus erreichst du alle Räume zentral.
Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Markise, auf dem du sonnige Nachmittage und den freien Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kannst. Ein großes Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Garage
Balkon
offener Kamin
. Hochparterre Lage . Holzfenster mit Dreh Kipp Funktion . Vollwärmeschutz . Plissee Sichtschutz an den Fenstern . Einbau Deckenspots . Deckenventilator . Markise . Kachelofen . Fußbodenheizung . Garagenbox . Großes Kellerabteil . 3,5 Zimmer Grundriss . Helles großzügiges Wohnzimmer . Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Balkon . Schlafzimmer mit großem Kleiderschrankbereich . Weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Arbeiten nutzbar . Separate Küche mit Essplatz . Angrenzender Abstellraum an der Küche . Bad mit WC und Pissoir . Flur als zentrale Erschließung . Echtholzboden Bodenbelag . Großformatige graue Bodenfliesen . Weiße Küchenfronten mit Glas Elementen . Arbeitsplatte in Marmor . Holz Innentüren mit Glaseinsatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1966
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.340,66 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Zirl (6170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Zirl mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, der Bahnhof Zirl ist in kurzer Distanz erreichbar. Damit sind Fahrten Richtung Innsbruck und ins Tiroler Oberland alltagstauglich planbar. Die Inntalautobahn ist von Zirl aus zügig erreichbar, der Flughafen Innsbruck liegt in der Region und ist je nach Verkehrslage in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen für den Alltag gut verteilt. Schulen liegen in der Nähe, darunter die Volksschule Zirl sowie die Mittelschule Zirl. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis, unter anderem der Kindergarten Schulgasse und der Kindergarten am Schlossbach. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie MPREIS und Spar in kurzer Distanz zur Verfügung, ergänzt durch eine Drogerie. Ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden, ebenso eine zahnärztliche Anlaufstelle.
Auch der Freizeitwert ist im Umfeld gut abgedeckt. Ein Spielplatz liegt in der Nähe, ebenso weitere Spielmöglichkeiten im Ort. Grünflächen und ein Park sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Raum für Bewegung und Erholung. Gastronomie ist im näheren Umfeld vorhanden, zum Beispiel mit einer Pizzeria und einem Asiarestaurant, und ergänzt das Angebot im Ortszentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert
