Moderne, hochwertige 4-Zimmerwohnung in Göttingen auf den Zietenterrassen
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung empfängt Sie im Erdgeschoss eines modernen Hauses aus dem Baujahr 2013 und überzeugt bereits beim Eintreten durch ihre Großzügigkeit und klare Architektur. Erstbezogen im Jahr 2014, präsentiert sich die Wohnung bis heute gepflegt und zeitgemäß. Ein Zuhause, das Qualität und Wohnkomfort spürbar vereint.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das gemeinsam mit der offen angebundenen Küche einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt bildet. Drei gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll gestaltete Bäder (ein Gäste-WC und ein Hauptbad), sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot harmonisch ab. Das Hauptbad wird zur privaten Wohlfühloase: Eine bodenebene Dusche und eine freistehende Badewanne setzen moderne Akzente und laden zu entspannten Momenten ein.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von ca. 150 m² zur Sondernutzung. Hier genießen Sie Freiraum, Ruhe und Privatsphäre. Ein Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der sehr gute Energieausweis unterstreicht die ressourcenschonende Bauweise und moderne Haustechnik. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz, während Küche und Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind, die inzwischen durch einen helleren, ebenfalls hochwertigen Boden ersetzt wurden.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit direkt nach dem Kauf bezogen werden. Da der derzeitige Eigentümer in eine andere Immobilie umzieht, werden vor dem Auszug aktuell noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt; ideale Voraussetzungen für einen nahezu nahtlosen Einzug in ein Zuhause mit Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.931,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
570.796 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
51.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die begehrten Zietenterrassen liegt diese Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Wohnlagen Göttingens. Die leichte Hanglage, das viele Grün und die angenehme Distanz zum städtischen Trubel schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen ruhig wie lebendig ist. Hier verbinden sich Natur, Weitläufigkeit und gewachsene Nachbarschaft zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustür, während Innenstadt, Universität und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Rückzugsort mit Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
