Wohnung zum Kauf
145000 €
2.544 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Keller - Ideal zur Kapitalanlage - Zentral in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 92318 Neumarkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Allgemeine Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.

Die komplette Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt.
In der Küche ist ein PVC Bodenbelag vorhanden - das Badezimmer und der Flur ist gefliest.
Der Balkonboden ist beschichtet.

Die Fenster sind aus Holz.
Es wäre ratsam, die Fenster zu erneuern.

Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 57 m2 und besteht aus Flur / mit Garderobe, dem Badezimmer mit Wanne / WC, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und der Küche, sowie dem großzügigen Schlafzimmer.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
2. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.543,86 €/m²

Hausgeld

120 €

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive der Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive des Tiefgaragen-Stellplatzes beträgt 145.000 €.

Die Wohnung ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Jahresnettomiete für die Wohnung mit dem Tiefgaragen-Stellplatz beläuft sich auf 4824,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 110,- € im Monat.

Das Hausgeld beträgt aktuell 477,- € vierteljährlich.

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter / Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen. Finanzierung
Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister