Bezugsfertige 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug und guter Anbindung
Die 98 m² große Wohnung wurde in 2011 modern und hochwertig renoviert und kann ohne viel Aufwand zeitnah bezogen werden.
Bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß erreichen Sie die 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss. Schon beim Eintreten wirkt alles angenehm hell und offen: Die Diele führt in die halboffene Küche, die mit hochwertigen Geräten von Neff und einer weißen Keramikspüle von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Das hell geflieste Gäste-WC, den kleinen Abstellraum sowie den großzügigen Wohn-Essbereich erreichen Sie ebenfalls von der großen Diele.
Wünschen Sie sich ein gemütliches Eck-Sofa und einen großen Esstisch? Im großzügigen Wohn-Essbereich gibt es gute Stellmöglichkeiten für Beides. Die große Fensterfront lässt den Raum hell wirken und bietet Zugang zum Balkon, der perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Wer sich etwas mehr Schatten wünscht, wird sich an der Markise erfreuen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den kleinen Flur zu den drei Schlafräumen sowie dem Badezimmer, welches mit seinen freundlichen Farben und dem Komfort von Badewanne und Dusche überzeugt.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft wertvollen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster. Zusätzlich wurden 2024/2025 Aufzug, Dach und Heizung modernisiert. Sie profitieren also von den bereits umgesetzten Modernisierungen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 550 Euro / Monat inkl. Heizung. Darin enthalten ist die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 213 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
436000 €436.000 €
4.638,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
486.445 €1
Kaufpreis
436.000 €
Kaufnebenkosten
50.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.540 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstedten, Oberursel (Taunus) (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gemischt genutzten Lage mit Gewerbebetrieben sowie Wohnbebauung von Oberursel Oberstedten. Die Umgebung ist zweckmäßig und verkehrsgünstig angebunden.
Mobilität und Anbindung Für Pendler nach Frankfurt ist die Wohnung bestens gelegen. Die Auffahrt auf die Autobahn A661 ist in nur 2 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 30 km entfernt. Die nächsten Bushaltestellen liegen ca. 200 m entfernt. Die nächste U-Bahn Haltestelle (Lahn-Straße U3) liegt 5 Auto-Minuten entfernt.
Alltag und Versorgung Kulinarisch ist die Umgebung mit mehreren (fast food-) Restaurants in der direkten Nachbarschaft gut aufgestellt. Zudem liegt der REWE Markt in fußläufiger Entfernung. Weitere Lebensmittel Discounter sind 5 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Ihr Ansprechpartner: Katharina Liebetrau E-Mail: katharina.liebetrau@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
