4 Zimmer • 110 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
462000 €462.000 €
4.200 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 401 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Ihr neues Zuhause! Moderne Doppelhaushälfte in Selent
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Selent entsteht dieses hochwertige Doppelhaus in solider Massivbauweise durch die regionale Baufirma Förde Massiv Haus.
Das Objekt wird auf einem Grundstück mit 855 m² Fläche (427 m² pro Doppelhaushälfte) errichtet und bietet genügend Raum zur persönlichen Entfaltung – sowohl im Haus als auch im liebevoll planbaren Gartenbereich.
Die moderne Klinkerfassade in Kombination mit klaren Linien und großen Fensterflächen verleiht dem Haus einen zeitgemäßen, einladenden Charakter. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet optimalen Wohnkomfort für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.
Highlights im Überblick:
Neubau in klassischer Massivbauweise (Förde Massiv Haus – regional, zuverlässig, energieeffizient)
Grundstücksgröße: 427 m² – ideal für Terrasse, Rasen, Spiel- oder Nutzgarten
Lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
Hochwertige Materialien und moderne Architektur
Ruhige und familienfreundliche Lage in einer angenehmen Nachbarschaft
Kurze Wege ins Grüne, zugleich gute Anbindung an Hamburg und das Umland
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt verbindet Qualität, Lage und Wohnkomfort auf überzeugende Weise.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
401 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Gartenanteil
Fenster: Kunststoff
Inklusivleistungen auf einen Blick:
Massivbauweise – Stein auf Stein
Hochwertiger Verblendstein für langlebige Fassadenoptik
Engobierte Tondachpfannen in Anthrazit vom Markenhersteller Röben
Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Dreifach-Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Wartungsarme Dachunterstände aus langlebigem Kunststoff – nie wieder streichen!
Elegante Vollholztreppe – massiv, stilvoll und langlebig
Hochwertige Sanitärobjekte und Markenarmaturen in Bad und WC
Geflieste Böden in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Gauben etc. sind Sonderleistungen!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3.500,- EUR Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
517.763 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
55.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selent (24238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selent (ein ländlicher Zentralort mit Sitz der Amtsverwaltung) liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des gleichnamigen Sees, der mit rund 21 km² zu den größten Seen in Schleswig-Holstein zählt. Über die Bundesstraße 202 ist Kiel in etwa 20 Autominuten (ca. 20 km) gut erreichbar.
Eine infrastrukturelle Grundversorgung ist vor Ort gegeben. Dazu zählen unter anderem Lebensmittelmärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie Angebote zur Kinderbetreuung und schulischen Bildung (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule). Auch ein Sportverein und weitere Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Schwentinental (ca. 10 km) und Preetz (ca. 15 km).
Weitere Informationen
Sie haben Interesse an diesem Neubauprojekt oder möchten weitere Informationen erhalten?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Nutzen Sie ganz bequem die Kontaktfunktion direkt hier über Immowelt – oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
mail@foerde-massivhaus.de
Für ein persönliches Gespräch erreichen Sie uns unter:
04102 65917
0160 90273763
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache jederzeit möglich.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Wohnwünsche gemeinsam zu realisieren!
