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145000 €145.000 €

2.773 €/m²

1 Zimmer  •  52,3 m²  •  EG

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Zimmerhof, Bad Rappenau (74906)

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Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns sehr, Ihnen dieses Einzigartige helle 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bad Rappenau anbieten zu können.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für eine sofortige Eigennutzung als auch für eine attraktive Vermietung als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die für einen ordentlichen und gut organisierten Gesamtzustand sorgt.

Die Wohnfläche von ca. 52,29 m² verteilt sich auf einen hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die schöne, lichtdurchflutete Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist zwar älteren Baujahrs, jedoch voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Dank der sorgfältigen Betreuung durch die Hausverwaltung sind sämtliche relevanten Unterlagen übersichtlich und vollständig in einem ausführlichen Exposé zusammengestellt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der für einen Kaufpreis von 12.500 € mit erworben wird. Zusätzlich steht ein praktischer und großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von aus automatisch das ausführliche Exposé per Mail.

Dort finden Sie die Objektunterlagen, sowie das Exposé der Wohnung und einen 360-Grad-Rundgang, welcher Ihnen einen aussagekräftigen Eindruck des Objekts ermöglicht.

Sofern Ihnen das ganze zusagt, melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025