"Ein Haus, das mit der Familie mitwächst: Ihr neues Kapitel beginnt"
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem maßgeschneiderten LivingHaus. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet dir auf 168 m² Wohnfläche ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss. Hier hast du die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten oder den zusätzlichen Übereck-Erker als dein neues Home-Office zu nutzen - perfekt für alle, die viel von zu Hause arbeiten.
Living Haus bietet dir zudem zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Traumhaus zu perfektionieren. Deine Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt rechtzeitig zum Einzug mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während das I-KON Konzept für intelligentes Bauen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Mit dem Energieeffizienzhaus 55 sparst du Energiekosten durch innovative Dämmung und intelligente Heizlösungen.
Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zusätzlich sorgt das Zuhause-Paket für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses - von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Und beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In nur drei Tagen lernst du alles Nötige, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
LivingHaus überzeugt mit einer beeindruckenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung. Dein Zuhause wird nach höchsten ökologischen Standards gebaut, unterstützt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft unter dem Marktzinsniveau. Die digitale Begleitung durch das Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und Zugriff auf alle Bauunterlagen.
Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung einschließlich PV-Anlage erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst, während moderne Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen sorgt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten - vom Bodenbelag bis zur bodengleichen Dusche.
Zusätzliche Services wie Baustelleneinrichtung oder klimafreundliche Neubauförderungen runden das Angebot ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
629812 €629.812 €
3.748,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
702.681 €1
Kaufpreis
629.812 €
Kaufnebenkosten
72.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.447 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.789 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.484 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerholz, Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelnhausen-Meerholz ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus - ideal für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 45 sowie die A 66 sind umliegende Städte wie Hanau, Frankfurt oder Fulda schnell erreichbar. Der Bahnhof Meerholz ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Stadtteil Hailer. Das abwechslungsreiche Freizeit- und Vereinsangebot in Meerholz und im übrigen Gelnhausen sorgt dafür, dass Kinder wie Erwachsene schnell Anschluss finden.
Naturfreunde schätzen die grüne Umgebung des Stadtteils. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Kinzigtal und den Ausläufern des Spessarts zu erkunden. Das historische Schloss Meerholz mit seinem Park bildet einen besonderen kulturellen Mittelpunkt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.
Durch die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen gilt Gelnhausen-Meerholz als attraktiver Wohnstandort, der eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Finanzierungsexperten von Heunfinanz beraten dich gerne über aktuelle Fördermöglichkeiten und das Livinghaus Zuhause Darlehen.
Die APP für dein neues Zuhause.
Mit der Bau-Cockpit APP hast Du immer alle Infos zu Deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbereit.
Ich zeige Dir, wie Du zu Deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von Dir zu hören
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
