Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit toller Raumwirkung in sehr ruhiger von Calw Wimberg Lage zu verkaufen!
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,64 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die helle und offene Gestaltung sorgt für eine hervorragende Raumwirkung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Einheit bis Ende März 2026 vermietet und eignet sich somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Planungshorizont.
Dank der großzügigen Zimmergrößen bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, die hier ein komfortables und hochwertiges Zuhause findet. Das Objekt wurde erst ende 2024 an die Hausgemeinschaft übergeben.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.845 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
609.900 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotbuchenstraße 4-6, Wimberg, Calw (75365)
Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich als eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität, die immer mehr Menschen für sich entdecken. Vor allem für Familien mit Kindern bietet die Stadt viel: Ein umfassendes Kinderbetreuung- und Bildungsangebot, viel Kultur, Sport, eine erstklassige Jugendmusikschule, die berühmten Aurelius-Sängerknaben und vieles andere mehr. 2026 wird die reaktivierte Hessebahn in Richtung Stuttgart eingeweiht und danach soll diese in eine S-Bahn umgewandelt werden. Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg lädt ein mit hoher Wohnqualität und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und zum Bahnhof (100m). in Fünf Minuten sind fußläufig ein Edeka-Vollsortimenter, eine erstklassige Bäckerei mit Café und Mittagstisch sowie eine weitere Gaststätte zu erreichen. Ärzte, Apotheke, eine Postfiliale, Sparkasse und vieles mehr stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Alexander Deisling Tel. Mob: 0173-90 96 729
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
