Attraktives Wohnbaugrundstück in familienfreundlicher Lage von Gera-Kleinaga
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Gera, Ortsteil Kleinaga. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.206 m² und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Hier bestehen hinsichtlich Größe, Zuschnitt und Lage ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Bebauung mit einem Einzelhaus oder einem Doppelhaus inkl. Garage vor. Sie profitieren als Käufer von zusätzlicher Planungssicherheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Mehrgenerationskonzepte.
Das Grundstück ist bereits erschlossen, wodurch eine zeitnahe Bebauung möglich ist. Die nahezu ebenerdige Grundstücksfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Immobilie, Garagen, Stellplätze sowie Garten- und Außenanlagen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Lage aus. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Gera, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Ein ideales Angebot für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden wollen.
Merkmale
1.206 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Wohnbaugrundstück - Grundstücksfläche: ca. 1.206 m² - positiver Bauvorbescheid zur Bebauung von Einzelhäusern oder Doppelhaushälften und Garagen liegt vor - erschlossen - familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
Preisdetails
Kaufpreis
100500 €100.500 €
83,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
104.088 €1
Kaufpreis
100.500 €
Kaufnebenkosten
3.588 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.588 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aga, Gera (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Kastanienallee im Geraer Ortsteil Kleinaga - eine beliebte Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Das Umfeld besticht durch seinen ländlich geprägten Charakter, der sich harmonisch mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Hier genießen die Bewohner/innen ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kleinaga zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Gera in nur etwa 18 Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die B2 sowie den ÖPNV sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich in den direkt angrenzenden Ortsteilen und im Stadtgebiet Gera-West. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die Kastanienallee selbst präsentiert sich als charmante, wenig befahrene Anliegerstraße mit einem gepflegten Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die angebotenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für den Bau von individuellen Ein- oder Mehrfamilienhäusern - in einer Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Thüringen
