Ihr neues Kapitel am Hauweg! Mehr als nur Eigentum
Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen Neubauwohnung in Bohmte? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf einem 1.210 m² großen Eigentumsgrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten, welche im Sommer 2027 bezogen werden können. Die zeitgemäße Architektur, kombiniert mit einer durchdachten Südausrichtung, schafft ein Wohnambiente, das von Licht, Offenheit und Lebensqualität geprägt ist.
Diese Wohnung im Penthouse bietet auf 3 Zimmer verteilt eine Wohnflächen von ca. 94,28 m² und spricht damit unterschiedliche Lebenssituationen an - vom stilvollen Zuhause für Singles bis hin zum komfortablen Lebensmittelpunkt für Paare und kleine Familien. Aufgrund des integrierten Aufzugs gelangen Sie schwellenarm in Ihre eigenen Vier Wände.
Diese Wohneinheit verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Dank der konsequenten Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden verbringen.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. Sie profitieren somit von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, sowie günstigeren Energie- und Finanzierungskosten.
Das Objekt wird bezugsfertig erstellt, inklusive Böden und Wände. Für Sie bedeutet das ein entspanntes Ankommen ohne zusätzlichen Ausbauaufwand - einfach einziehen und wohlfühlen. Jede Wohnung erhält zudem einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Fahrradschuppen steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und unterstreicht das durchdachte Gesamtkonzept.
Für diese Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Freien vorgesehen. Dieser kann für 7.500,- erworben werden. Optional besteht die Möglichkeit, den Stellplatz mit einer eigenen E-Ladestation für zzgl. 1.900,- auszustatten.
Möchten auch Sie im nächsten Jahr in Ihre eigenen Vier Wände einziehen? Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Rollläden
- Erstbezug - Energieeffizienzstandard 40 EE (Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich) - PV-Anlage - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - bezugsfertige Erstellung - inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge - Aufzug - elektrische Jalousien - 1x zugeordneter Kellerraum je Wohnung - abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kaufpreis je PKW-Stellplatz 7.500,- - Installation einer E-Ladestation zzgl. 1.900,-
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
3.860,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.475 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
38.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohmte (49163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bohmte ist eine Gemeinde im östlichen Bereich des Landkreises Osnabrück und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, die Sparkasse, sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Über die Bundesstraße B65 erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten die Osnabrücker Innenstadt, ebenfalls innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie über die B51 Diepholz. Sie pendeln lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln? Kein Problem - Der Bohmter Bahnhof ist nur ca. 6 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Ideal für Berufspendler. Zudem bietet die Region ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie zum Naturpark Dümmer, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,18 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
